NOTARÍA 5 NUEVO LEÓN
Requisitos para trámites
SUCESIÓN TESTAMENTARIA
- Escritura original de el o los inmuebles del testador
- Predial pagado
- Recibo de agua de inmuebles
- Testamento Original
- Acta de defunción del testador.
- Acta de matrimonio del testador.
- Actas de nacimiento de los herederos.
- CURP
- INE
- Constancia de situación fiscal
- Comprobante de domicilio de todos
- Actas constitutivas de empresas en donde haya sido accionista el testador.
- En caso de apoderado: CURP, Constancia de situación fiscal, identificación, acta de nacimiento y comprobante de domicilio.
SUCESIÓN INTESTAMENTARIA
- Escritura original de el o los inmuebles del testador
- Predial pagado
- Recibo de agua de inmuebles
- Acta de defunción
- Acta de matrimonio del fallecido.
- Actas de nacimiento de los hijos
- CURP
- INE
- Constancia de situación fiscal
- Comprobante de domicilio de todos
- En caso de apoderado: CURP, Constancia de situación fiscal, identificación, acta de nacimiento y comprobante de domicilio.
DONACIÓN
- Escritura Original
- Predial del año vigente
- Último recibo de agua pagado de la propiedad
- Actas de nacimiento de ambas partes
- Actas de matrimonio de ambas partes
- CURP e INE de ambas partes (dos identificaciones)
- Costancia de inscripción en el RFC de ambas partes
- Comprobante de domicilio de ambas partes
CANCELACIÓN DE HIPOTECA
INFONAVIT Y BANCOS
- Carta de instrucción dirigida al Notario
- Copia de escritura completa (con datos de registro y gravamen).
- Copia de identificación.
- DATOS NOTARÍA:
- Lic. Miguel Ángel Martínez Lozano
- Notaría 5
- Correo: miguel@notariacinco.com
- Revolución 3040 Sur Col. Primavera CP 64830 Monterrey, NL
- Tel. 8183592441, 8183592818
PODER ESPECIAL EN CARTA, PERSONA FÍSICA
ASUNTOS ESPECÍFICOS
Para asuntos específicos y no aplica para actos de dominio (disposición de bienes inmuebles)
Nombre completo de la persona a la que se le va a otorgar el poder.
Otorgante con identificación, INE o pasaporte o ambos (a juicio del Notario).
Dos testigos con identificación INE o pasaporte o ambos (a juicio del Notario)
PODER EN ESCRITURA PÚBLICA
Éste poder aplica para trámites de:
Actos de Dominio, general cambiario, general para pleitos y cobranzas y general para actos de administración
PERSONA FÍSICA
- Otorgante
- Identificación
- CURP
- Constancia de situación fiscal
PERSONA MORAL
- Poderdante
- Acta constitutiva con protocolización (si las tiene)
- Poder
- Identificación
- CURP
- Constancia de situación fiscal (Apoderado y personal moral)
COMPRA VENTA, PERMUTA, DACIÓN EN PAGO, ADJUNDICACIÓN POR DIVORCIO
- Escritura original (si es fecha del 1 de abril en 2014 en adelante, debe traer el CFDI con complemento)
- Predial pagado
- Actas de nacimiento y matrimonio de ambas partes
- CURP e INE de ambas partes (En caso de no contar con INE, dos identifiaciones)
- Constancia de situación fiscal
- Últimos recibos de servicios públicos pagados (Luz, gas, teléfono)
- Comprobante de domicilio de ambas partes
- Si es persona moral:
- Escritura constitutiva de la sociedad nombre. Identificación y datos generales del apoderado (El representante deberá contar con poder para actos de dominio).
- VENDEDOR: Datos para Alerta inmobiliaria. Nombre completo, correo y celular.
- COMPRADOR EXTRANJERO: Contar con permiso de relaciones exteriores
SOCIEDADES
Definir qué tipo de Sociedad se va a constituir (ej. S.A. DE C.V., S. DE R.L. DE C.V., O S.A.P.I. DE C.V.)
- Les solicitamos varias opciones de nombres para ingresarlos a Secretaría de Economía, ya que ésta nos informa si se aprueba o no. Generalmente, si los nombres son muy comunes se rechazan porque ya están ocupados, por ello les pedimos varias opciones (mínimo 3).
- Definir cuántos socios/accionistas son. Deben de ser mínimo dos socios, y de cada uno de ellos necesitamos la siguiente documentación:
- Acta de nacimiento.- Identificación Oficial Vigente.- Comprobante de domicilio.- Constancia de R.F.C.- CURP.
- Definir el objeto/giro de la Empresa para poderlo desarrollar.
- Definir el capital social (ej. $50,000.00) y cómo estará distribuida la participación accionaria entre los socios (ej. 50% y 50% o 90% y 10%, etc.)
- El domicilio de la sociedad (es un municipio).
- Si admitirán capital extranjero o no.
- Quién será el Administrador, o Consejo de Administración en caso de ser varios socios.
- Si habrá algún Apoderado General o Apoderado Especial.
- Proporcionar el nombre del Comisario (quien se encarga de la “vigilancia” de la administración, sólo para las S.A.); sólo necesitamos su nombre, no firma.
CANCELACIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
- Todos los hijos deberán tener la mayoría de edad
- Que hayan transcurrido 15 años o más desde la adquisición del inmueble
- Cuando en el mismo acto se adquiere una propiedad de igual o meyor valor
- Cuando se dona a los mismos hijos quienes son los beneficiarios del patrimonio
- Cuando se justifica que el titular es soltero y manifieste bajo protesta que no tiene descendientes.
- Cuando se justifique que ya se tiene otro inmueble
- Por fallecimiento
- REQUISITOS:
- Escritura original
- Predial del año vigente
- Último recibo de agua de la propiedad
- Comprobante de domicilio
- Acta de matrimonio
- CURP e INE de titulares de la propiedad
- Actas de nacimiento de hijos (en caso de que la cancelación sea por mayoría de edad de los hijos).
- Acta de defunción (en caso de que sea el trámite por fallecimiento y se tramite la transmisión hereditaria del patrimonio, al (la) cónyuge que sobreviva).
TESTAMENTO
Preguntas Frecuentes
Necesito hacer cita para realizar un trámite
Varios de nuestros trámites si requieren una cita para llevar a cabo el trámite, le pedimos nos contacte para más detalles.
En que horario atienden
Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 8:30am a 6:00pm.
Sábado y domingo cerrado.
En donde están ubicados?
Nos ubicamos en el municipio de Monterrey, Av. Revolución 3040 Sur. Col. La primavera. Frente al centro comercial nuevo sur a unos pasos de torre banorte (por la lateral).
Me puede atender el Notario?
Si, le pedimos nos contacte por teléfono para realizar una cita con el notario.